Estimation théorique
Avenue de la République,33820 Saint Ciers sur Gironde (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la République,33820-Saint Ciers sur Gironde indique un avis de valeur compris entre 137.000€ et 155.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.370€ et 1.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.432€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.432€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Braud-et-Saint-Louis (33073), comprenant 1599 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,68€, à 9,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 568€ et 970€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.432€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.432€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Braud-et-Saint-Louis (33073), comprenant 1599 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,68€, à 9,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 568€ et 970€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-28 | 112 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 310 | 495 | 99000€ | 319€ |
2022-11-24 | 1032 | LE BOURG | 3 | 69 | 755 | 60000€ | 870€ |
2020-08-05 | 71 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 195 | 585 | 110500€ | 567€ |
2020-10-16 | 85 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 166 | 769 | 230000€ | 1386€ |
2022-11-02 | 65 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 168 | 790 | 185000€ | 1101€ |
2021-07-15 | 9037 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 127 | 757 | 115000€ | 906€ |
2021-06-07 | 96 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 155 | 170 | 75000€ | 484€ |
2021-05-11 | 9002 | RUE GEORGES PICOTIN | 4 | 66 | 683 | 120000€ | 1818€ |
2019-06-21 | 1 | CITE PICOTIN | 5 | 108 | 405 | 112000€ | 1037€ |
2023-04-03 | 130 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 112 | 0 | 150000€ | 1339€ |
2022-12-22 | 15 | RES BEAUSEJOUR | 4 | 80 | 282 | 94000€ | 1175€ |
2021-04-26 | 18 | RES BEAUSEJOUR | 4 | 89 | 552 | 104500€ | 1174€ |
2021-07-13 | 14 | RES BEAUSEJOUR | 4 | 89 | 293 | 84000€ | 944€ |
2020-12-14 | 25 | AV ANDRE LAFON | 4 | 85 | 72 | 63500€ | 747€ |
2019-09-21 | 4 | IMP DE L'ETANG | 4 | 90 | 295 | 50000€ | 556€ |
2021-10-05 | 89 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 116 | 165 | 40000€ | 345€ |
2023-03-07 | 12 | RES BEAUSEJOUR | 4 | 82 | 792 | 152000€ | 1854€ |
2020-05-28 | 8 | RES BEAUSEJOUR | 3 | 53 | 516 | 91630€ | 1729€ |
2022-06-09 | 8 | CITE L ETANG | 3 | 66 | 494 | 112000€ | 1697€ |
2020-04-23 | 19 | AV ANDRE LAFON | 6 | 115 | 1097 | 170000€ | 1478€ |
2019-11-12 | 9 | RES BEAUSEJOUR | 3 | 67 | 515 | 91630€ | 1368€ |
2022-09-29 | 3 | RES BEAUSEJOUR | 3 | 67 | 474 | 93000€ | 1388€ |
2023-04-13 | 5 | CITE L ETANG | 3 | 66 | 452 | 110000€ | 1667€ |
2021-05-27 | 5 | RUE ALCEE FROIN | 3 | 64 | 140 | 22000€ | 344€ |
2021-06-14 | 7 | RUE ALCEE FROIN | 3 | 58 | 202 | 35000€ | 603€ |
2021-03-06 | 60 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 158 | 1175 | 420000€ | 2658€ |
2022-12-15 | 6 | RUE JULES MARAN | 5 | 106 | 234 | 192450€ | 1816€ |
2020-01-22 | 13 | RUE ALCEE FROIN | 3 | 50 | 227 | 50000€ | 1000€ |
2022-05-30 | 3 | RUE JULES MARAN | 8 | 260 | 2485 | 258200€ | 993€ |
2020-06-13 | 49 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 85 | 141 | 148000€ | 1741€ |
2022-03-16 | 52 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 75 | 570 | 69000€ | 920€ |
2020-06-22 | 18 | RUE RENE BOURDA | 6 | 144 | 745 | 110500€ | 767€ |
2019-06-19 | 16 | CITE LES CHAUVRELLES | 3 | 80 | 1248 | 97000€ | 1213€ |
2020-06-19 | 45 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 105 | 0 | 75000€ | 714€ |
2023-02-04 | 4 | LA CASSINE | 3 | 42 | 80 | 47000€ | 1119€ |
2023-02-24 | 5 | LA CASSINE | 1 | 34 | 105 | 57000€ | 1676€ |
2019-12-19 | 367 | LE BOURG | 3 | 85 | 642 | 110000€ | 1294€ |
2020-01-22 | 18 | RUE ALCEE FROIN | 4 | 130 | 426 | 111000€ | 854€ |
2019-12-09 | 22 | RUE RENE BOURDA | 4 | 93 | 591 | 50000€ | 538€ |
2021-04-26 | 22 | RUE RENE BOURDA | 4 | 93 | 591 | 142500€ | 1532€ |
2019-05-14 | 19 | CITE LES CHAUVRELLES | 3 | 80 | 641 | 95000€ | 1188€ |
2022-09-21 | 19 | CITE LES CHAUVRELLES | 3 | 80 | 641 | 165000€ | 2063€ |
2019-10-21 | 9 | RES BELLEVUE | 3 | 66 | 539 | 89000€ | 1348€ |
2023-03-24 | 20 | CITE LES CHAUVRELLES | 3 | 80 | 662 | 116400€ | 1455€ |
2020-10-15 | 12 | RES BELLEVUE | 3 | 66 | 502 | 124000€ | 1879€ |
2022-12-16 | 8 | RES BELLEVUE | 3 | 66 | 640 | 68000€ | 1030€ |
2023-06-19 | 36 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 55 | 115 | 182500€ | 3318€ |
2022-01-06 | 3 | IMP DE L'HOTEL DE VILLE | 1 | 50 | 330 | 37000€ | 740€ |
2021-07-03 | 16 | CITE LARDILLE | 5 | 110 | 838 | 165000€ | 1500€ |
2021-03-30 | 22 | CITE LES CHAUVRELLES | 4 | 90 | 1095 | 115000€ | 1278€ |
2019-06-18 | 17 | CITE LARDILLE | 4 | 90 | 612 | 104000€ | 1156€ |
2021-06-30 | 12 | CITE LARDILLE | 6 | 125 | 1025 | 170000€ | 1360€ |
2021-07-21 | 17 | RES BELLEVUE | 4 | 80 | 732 | 100001€ | 1250€ |
2020-08-18 | 11 | CITE LES CHAUVRELLES | 3 | 80 | 502 | 97000€ | 1213€ |
2019-06-25 | 22 | RUE ALCEE FROIN | 4 | 130 | 1270 | 156000€ | 1200€ |
2021-04-23 | 31 | AV DE LA GRAND FOND | 6 | 139 | 394 | 230000€ | 1655€ |
2021-02-25 | 18 | RES BELLEVUE | 3 | 66 | 635 | 94500€ | 1432€ |
2022-02-21 | 18 | RES BELLEVUE | 3 | 66 | 635 | 125000€ | 1894€ |
2019-05-28 | 12 | RUE PIERRE BOUYE | 4 | 102 | 240 | 115000€ | 1127€ |
2019-11-07 | 9 | CITE LES CHAUVRELLES | 4 | 90 | 376 | 98000€ | 1089€ |
2021-07-01 | 21 | CITE LARDILLE | 4 | 90 | 659 | 104000€ | 1156€ |
2022-03-24 | 469 | LE PAS DU CHARDON | 4 | 90 | 255 | 45000€ | 500€ |
2022-07-05 | 8 | CITE LES CHAUVRELLES | 3 | 80 | 747 | 120000€ | 1500€ |
2020-01-17 | 35 | AV DE LA GRAND FOND | 5 | 165 | 1214 | 260000€ | 1576€ |
2022-01-07 | 26 | AV DE LA GRAND FOND | 7 | 191 | 1588 | 310300€ | 1625€ |
2019-08-28 | 10 | RUE DES SAINT CYR DE FRANCE | 3 | 116 | 940 | 219800€ | 1895€ |
2020-05-26 | 7 | CITE LES CHAUVRELLES | 3 | 80 | 1523 | 118000€ | 1475€ |
2021-09-21 | 30 | CITE LES CHAUVRELLES | 4 | 90 | 956 | 107000€ | 1189€ |
2019-07-25 | 4 | CITE LES CHAUVRELLES | 4 | 90 | 492 | 118750€ | 1319€ |
2023-04-25 | 954 | LE BOURG | 5 | 106 | 1373 | 100000€ | 943€ |
2020-05-18 | 715 | LES CHAUVRELLES | 2 | 60 | 165 | 50000€ | 833€ |
2019-12-30 | 10 | CITE LE PETIT VILLAGE | 3 | 118 | 502 | 143540€ | 1216€ |
2020-06-03 | 26 | RUE DU PETIT VILLAGE | 3 | 90 | 942 | 170000€ | 1889€ |
2021-04-13 | 19 | CITE MAUCHIEN | 5 | 111 | 368 | 127000€ | 1144€ |
2020-04-01 | 866 | LES CHAUVRELLES | 4 | 88 | 1568 | 115000€ | 1307€ |
2022-02-09 | 18 | LES CHAUVRELLES | 6 | 153 | 938 | 270000€ | 1765€ |
2019-12-10 | 20 | RUE PIERRE BOUYE | 4 | 63 | 383 | 55000€ | 873€ |
2020-09-28 | 725 | LES CHAUVRELLES | 3 | 102 | 340 | 140000€ | 1373€ |
2022-07-08 | 21 | CITE LA MAINGRETTE | 4 | 73 | 311 | 70000€ | 959€ |
2019-10-18 | 12 | LES CHAUVRELLES | 5 | 101 | 500 | 70000€ | 693€ |
2020-10-15 | 6 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 86 | 803 | 125000€ | 1453€ |
2019-11-04 | 16 | CITE LA MAINGRETTE | 4 | 92 | 332 | 96300€ | 1047€ |
2019-08-02 | 27 | CITE MAUCHIEN | 5 | 111 | 486 | 120000€ | 1081€ |
2022-08-19 | 27 | CITE MAUCHIEN | 5 | 111 | 486 | 161000€ | 1450€ |
2022-06-28 | 15 | CITE MAUCHIEN | 4 | 91 | 435 | 130000€ | 1429€ |
2019-06-21 | 18 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 160 | 285 | 97000€ | 606€ |
2022-12-12 | 16 | LES CHAUVRELLES | 4 | 112 | 1090 | 169850€ | 1517€ |
2020-11-18 | 15 | CITE LA MAINGRETTE | 5 | 82 | 306 | 143000€ | 1744€ |
2020-12-21 | 3 | CITE LES ROULEAUX | 4 | 90 | 517 | 117000€ | 1300€ |
2023-03-07 | 2 | CITE LES VIGNES | 5 | 110 | 448 | 136800€ | 1244€ |
2022-08-31 | 36 | RUE DU PETIT VILLAGE | 3 | 135 | 167 | 304000€ | 2252€ |
2021-08-13 | 11 | CITE LA MAINGRETTE | 4 | 73 | 237 | 77000€ | 1055€ |
2023-06-29 | 11 | CITE LA MAINGRETTE | 4 | 73 | 237 | 80000€ | 1096€ |
2021-05-28 | 11 | CITE MAUCHIEN | 4 | 91 | 476 | 110000€ | 1209€ |
2019-12-06 | 21 | CITE LES ROULEAUX | 4 | 90 | 575 | 90768€ | 1009€ |
2020-04-28 | 28 | CITE LES VIGNES | 4 | 88 | 476 | 115000€ | 1307€ |
2022-10-19 | 6 | CITE LES ROULEAUX | 5 | 110 | 604 | 181150€ | 1647€ |
2019-07-24 | 17 | CITE LES ROULEAUX | 4 | 90 | 807 | 106000€ | 1178€ |
2020-10-22 | 8 | CITE MAUCHIEN | 4 | 91 | 802 | 108000€ | 1187€ |
2020-11-18 | 1007 | LE BOIS | 2 | 65 | 1956 | 160000€ | 2462€ |
2019-11-29 | 9 | CITE LES ROULEAUX | 4 | 90 | 537 | 103000€ | 1144€ |
2019-10-21 | 8 | CITE LES ROULEAUX | 4 | 90 | 664 | 50000€ | 556€ |
2020-03-16 | 11 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 103 | 151 | 146000€ | 1417€ |
2020-03-11 | 206 | LA BORDERIE | 6 | 200 | 1458 | 120000€ | 600€ |
2019-07-19 | 12 | CITE LES VIGNES | 5 | 106 | 630 | 142125€ | 1341€ |
2020-11-25 | 18 | ALL DES CHENES | 5 | 154 | 745 | 108000€ | 701€ |
2021-10-01 | 18 | ALL DES CHENES | 5 | 154 | 745 | 121600€ | 790€ |
2019-12-04 | 562 | LES ROULEAUX EST | 3 | 66 | 695 | 85000€ | 1288€ |
2021-05-03 | 744 | PAGNOLET-OUEST | 7 | 200 | 340 | 94000€ | 470€ |
2019-06-17 | 28 | RUE ST SIMON | 3 | 63 | 440 | 66600€ | 1057€ |
2022-09-23 | 28 | RUE ST SIMON | 3 | 63 | 440 | 145000€ | 2302€ |
2020-01-08 | 1 | CITE PAGNOLET 1 | 5 | 111 | 582 | 109000€ | 982€ |
2021-08-06 | 4 | CITE PAGNOLET 1 | 6 | 126 | 562 | 137000€ | 1087€ |
2020-08-11 | 1070 | LA GRAND FONT SUD | 2 | 58 | 2566 | 77500€ | 1336€ |
2021-11-09 | 25 | RUE ST SIMON | 2 | 45 | 274 | 39450€ | 877€ |
2019-06-24 | 16 | CITE LES PINS | 6 | 143 | 410 | 147440€ | 1031€ |
2019-06-26 | 52 | AV DE LA GRAND FOND | 6 | 120 | 935 | 163200€ | 1360€ |
2020-01-31 | 906 | PAGNOLET OUEST | 5 | 130 | 1532 | 205000€ | 1577€ |
2020-08-14 | 14 | CITE LES PINS | 5 | 106 | 752 | 128000€ | 1208€ |
2020-03-20 | 596 | LES ROULEAUX EST | 4 | 77 | 96 | 149900€ | 1947€ |
2021-03-31 | 19 | CITE PAGNOLET 1 | 5 | 111 | 505 | 138000€ | 1243€ |
2020-10-01 | 15 | CITE PAGNOLET 1 | 5 | 111 | 458 | 138440€ | 1247€ |
2022-07-29 | 12 | CITE PAGNOLET 1 | 4 | 91 | 356 | 148345€ | 1630€ |
2021-06-01 | 37 | RUE ST SIMON | 4 | 80 | 609 | 40000€ | 500€ |
2021-03-24 | 63 | AV DE LA GRAND FOND | 4 | 90 | 1940 | 169000€ | 1878€ |
2019-05-28 | 13 | CITE PAGNOLET 2 | 6 | 126 | 699 | 131000€ | 1040€ |
2021-06-01 | 13 | CITE PAGNOLET 2 | 6 | 126 | 699 | 157000€ | 1246€ |
2022-10-28 | 18 | CITE PAGNOLET 2 | 5 | 111 | 629 | 135000€ | 1216€ |
2020-04-24 | 131 | LES DROUILLARDS | 3 | 50 | 175 | 65000€ | 1300€ |
2022-04-05 | 223 | LA BORDERIE | 3 | 115 | 535 | 172400€ | 1499€ |
2020-10-29 | 9 | CITE PAGNOLET 2 | 4 | 91 | 579 | 118000€ | 1297€ |
2020-11-25 | 3 | CITE PAGNOLET 2 | 4 | 91 | 606 | 120000€ | 1319€ |
2021-11-16 | 127 | LES DROUILLARDS | 6 | 113 | 346 | 120000€ | 1062€ |
2021-04-27 | 5 | LES DROUILLARDS | 3 | 96 | 0 | 125000€ | 1302€ |
2021-12-14 | 726 | LES PASQUIERS NORD | 6 | 160 | 981 | 276081€ | 1726€ |
2022-01-18 | 62 | RUE ST SIMON | 4 | 95 | 306 | 150000€ | 1579€ |
2021-02-12 | 49 | RUE ST SIMON | 3 | 53 | 190 | 49500€ | 934€ |
2019-06-12 | 15 | LES BUREAUX | 3 | 145 | 120 | 28000€ | 193€ |
2021-03-12 | 6 | LES PASQUIERS NORD | 6 | 235 | 470 | 300000€ | 1277€ |
2020-06-30 | 119 | LES DROUILLARDS | 5 | 140 | 760 | 220000€ | 1571€ |
2020-04-01 | 25 | LES BUREAUX | 6 | 125 | 1450 | 103000€ | 824€ |
2019-10-22 | 61 | RUE ST SIMON | 5 | 90 | 603 | 150000€ | 1667€ |
2023-05-25 | 72 | RUE ST SIMON | 1 | 36 | 795 | 75000€ | 2083€ |
2022-01-27 | 556 | LA BORDERIE | 5 | 150 | 1210 | 434600€ | 2897€ |
2021-01-28 | 2 | CHEZ MALLET | 4 | 138 | 2120 | 90000€ | 652€ |
2021-01-26 | 84 | RUE ST SIMON | 4 | 114 | 1955 | 125000€ | 1096€ |
2021-06-14 | 86 | RUE ST SIMON | 3 | 97 | 580 | 79000€ | 814€ |
2023-01-19 | 881 | CHEZ BOISSON EST | 6 | 116 | 953 | 94809€ | 817€ |
2019-10-24 | 131 | LES GOURBEUILS | 6 | 98 | 2220 | 75000€ | 765€ |
2019-10-24 | 133 | LES GOURBEUILS | 5 | 125 | 1256 | 75000€ | 600€ |